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地产谎言-第25部分

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  楼盘正式对外销售时,通常会先搞一个声势浩大的开盘庆典,营造出浓厚销售氛围,后面的销售就水到渠成了。表白也是如此,花前月下,两人先是喁喁私语,营造出一种浓情蜜意的爱情氛围,有了这层铺垫,男生才向女生表白。哪有像王文智这样表白的?不过,话说回来,一个人嘴里突然蹦出一句话,这话通常没有经过大脑“加工”,往往是他内心真实情感的反应,所以显得更真实。半桶水听了王文智的表白,心里幸福得要唱歌了。虽然心里一万个愿意,可是脸上却是一脸的怒容,愤愤地说:“你去爱别人!你不是有人爱吗?”像未成熟的葡萄,酸溜溜的。不过,她的眼角、嘴角掩饰不住流露出幸福之情。说完她就转身快步离开。

  “半桶水,我爱你!”王文智对她的误会不做解释,冲着她的背影喊,可她却头也不回的继续往前走。旁人很是好奇,停下来驻足观看。

  “半桶水,我爱你!”王文智继续喊,声音提高了八度。半桶水仍旧没有回头,但脚步慢了下来。围观的人群越来越多。

  “半桶水,我爱你!”王文智继续朝她的背影不停的大声喊。就像脑白金广告在各个媒体反复轰炸,直至将“今年过节不收礼、收礼只收脑白金”深深印入消费者的脑海中。围观的人越来越多,很多女生露出了羡慕的眼神。

  终于,半桶水停住了脚步,但没有回头,背对着他。王文智连忙走过去,绕到半桶水跟前,深情的望着她,说:“我爱你!”半桶水一脸的幸福,嗔怪的望了他一眼,旋即羞红的低下头。王文智不由自主把她轻拥入怀。人群中响起了欢呼声。不过,这其中唯一不高兴的,那就是周南南。她几乎已经绝望了。

  “我爱你!”是恋爱“广告”语中,最简单、也最经典;最朴实、也最深情;最普通、也最有效的一句。

  回去的路上,王文智就着手思考着晚上如何对半桶水“破土动工”。这是他的第四步蚕食(同床)计划。如果没有周南南,那事情就方便多了。王文智计划着等周南南进卧室睡觉了,他再借故去敲半桶水的门,然后…嘿嘿。

06  诱惑
正谋划着,半桶水的手机响了,是她父亲打过来的。

  半伯父:“你妈妈住院了。”半桶水一听吓得六神无主,哭了出来。

  半伯父连忙安慰她:“也没什么大事,不要紧的。”半桶水止住了哭,问清了她妈妈的病情,就挂断电话了。

  半桶水决定马上回去看望她妈妈。王文智要陪同她一起去,她不同意。王文智拗不过她,只好打的送她到火车站,买了张卧铺票,又买了一大堆东西给她车上吃,并把钱包里剩下的5000元钱全部递给她。

  半桶水推搡着不肯接,王文智说:“这钱算你借我的,先给伯母看病。钱不够,你再打电话给我。”半桶水这才半推半就的接了。快要上车时,她不放心的叮嘱王文智:“你可不许欺负我的好姐妹啊!”

  “我这个人最大的缺点就是专一,坚持一元化战略。但如果有人主动投怀送抱,我可能会把持不住。哈哈…”王文智嬉皮笑脸的跟她开玩笑。

  “脸皮真厚!”半桶水嗔骂道。

  此次一别,他们两个都没有料到,他们的下一次见面会是一、两个月以后的事了。

  “回去吧,火车都看不到了。”周南南提醒王文智,语气中有一丝难以察觉的醋味。

  昏黄的路灯抹黄了王文智的脸,周南南看到他的脸上写满了爱情的滋味。不过,现在半桶水回去了,留下王文智和她孤男寡女同处一室。这对她来讲,是一个机会!一个千载难逢的好机会!她得趁王文智和半桶水生米煮成熟饭前,先和王文智生米煮成熟饭,到那时,王文智就是她的了。想到这里,周南南决定放手一搏,“人生能有几回搏?此时不搏更待何时。”

  回到房里,周南南去浴室冲凉,王文智坐在客厅的长沙发上,打开电视,边看电视,边给半桶水发短信,倾诉相思之苦。

  “帮我把浴巾拿过来。”周南南在浴室里喊。

  “浴巾在哪?”一丝不详的感觉笼罩着王文智。就像天降暴雨,大坝内水位上升,有溃堤的可能。

  “在我床上。”声音很温柔,娇滴滴的。

  “浴巾拿来了。”王文智拿了浴巾,来到浴室门口,尽管他尽量想把语气放平缓些,自然些,但是说出来时,还是有些不自然。

  “拿来,我可警告你—”周南南打开一条门缝,伸出一只手来,娇笑着说:“你可不准偷看哦。”这哪里是警告,分明是*!王文智这时的感觉就像连降暴雨,大坝内水位继续上升,溃堤的可能性陡然增大。

  他机械的把浴巾放在她的手上。周南南接过浴巾,手缩了进去,不知是有意还是无意,她并没有把门关上,而是虚掩着。随即,浴室里响起了哗啦啦的流水声。这水似乎流进了王文智的大坝内,水位直达警戒线。

  王文智呆呆的站在原地,那哗啦啦的流水声,使他浑身燥热,内心有股冲动,想去推开那扇门,同时内心又有股力量阻止他那样做。两股力量翻江倒海的在他心里激烈斗争,谁也没压过谁。一段时间后,水流声止,周南南洗完澡了。趁着她还没有出来,王文智赶快回到了沙发上,打开电视机,眼睛直盯着它,却不知道它在演些什么。

  周南南从浴室出来了,她的白色睡衣是薄沙质地,里面的内衣随着走动若隐若现,看的王文智傻了眼,自个拧了自个一下。大坝内的水位猛涨,越过警戒线了。他连忙别过头,把眼睛望向别处,但还是忍不住用眼角偷瞄她。一个青春之火熊熊燃烧的青年男子,一个豆蔻年华的美貌女子,她在你穿得如此*,你还忍得住不看吗?

  周南南紧挨着王文智坐下来,用吹风机吹干头发。她的一缕柔发在王文智的脸上轻轻擦过,从脸上到心里,王文智都有点痒痒的。大坝内的水位直逼堤沿,随时有决堤的可能。

  “换个台看,插广告了。”周南南打破了寂静。这年头广告特别多,一集电视剧,少则插播广告2、3次,多则5、6次,看广告的时间比看电视剧的时间还多。

  王文智机械的拿起遥控器,换了一个台。手收回去的时候,肘子碰到了一个柔软的、又富有弹性的肉体。原来,趁着刚才他伸手换台之际,周南南又往王文智身边靠近了些。王文智的手缩回来,手肘子自然就碰到了她的乳房。他的神经立马兴奋起来,感觉到浑身酥软,大腿根发胀。大坝内的水已经到了堤沿,决堤就在瞬间。

  “嘀…嘀…”手机收到新信息,信息是半桶水发来的。不可以,不可以这样!一定要为半桶水守身如玉,绝对不能做对不起她的事。王文智立刻站起身来,快步走进卧室,不让自己有任何的犹豫。进卧室不久,耳朵里传来“砰”的关门声。。 最好的txt下载网

07  多元化与专业化
男人有钱就变坏,公司有钱就多元化。

  万科的多元化由来已久,本来就是外贸出身,房地产才是多出的那一元呢。

  上世纪九十年代中期,万科都还执行的是多元化的发展思路,发展到最多的时候几乎包罗万象,有70余家企业。折腾过服装、弄过电影、足球队…盘子大了,涉及的行业多了,利润却不见多。这弄得王石很苦恼。

  1992年底,万科高层在上海开会,确定了以房地产为主业,专业化经营的思路。万科走上了“减法”之路。于是,开始大刀阔斧的砍掉很多企业,甚至是市场有丰厚回报的行业,比如卖掉怡宝矿泉水,卖掉万佳超市。

  卖掉亏损企业是心情愉快的,卖盈利企业就开始犹豫了。2001年,当有消息说万科要把所持有的万佳百货72%的股份全部转让给华润时,很多人不相信,因为万佳的营业额已经超过沃尔玛和家乐福,居广东省第一位,而且还有发展潜力。

  据了解,当时万科内部也有反对意见,有人士认为,万佳百货可以形成相当强大的现金流,这个对房地产能起到促进作用。

  但最后,王石决定放弃万佳。他认为,万科本身的资源无法同时在房地产和零售业两个巨大的战场作战,而零售业和房地产业相比,万科在房地产业更有优势。

  经过了近十年减法,万科终于专一地产,而且专注住宅地产。

  专业化经营使得万科获得了飞跃的发展。较之多元化经营,专业化更具优势。(《地产江湖》杨彬彬)

  无独有偶,全球财富排行榜也佐证了这一观点。

  《财富》2005年度全球500强公司排行榜(TOP10)

  排名 公司名称 总部 行业 销售额(亿美元)

  1 沃尔玛 美国 零售 2879

  2 英国石油 英国 炼油 2850

  3 埃克森美孚 美国 炼油 2707

  4 壳牌石油 英国/荷兰 炼油 2686

  5 通用汽车 美国 汽车 1935

  6 戴姆勒克莱斯勒 德国 汽车 1766

  7 丰田汽车 日本 汽车 1726

  8 福特汽车 美国 汽车 1722

  9 通用电气 美国 多元化 1528

  10 道达尔 法国 炼油 1526

  排名前10强的公司中,多元化经营的公司只有通用电气1个,占10%;其他均为专业化经营,占90%。

  《财富》2006年度全球500强公司排行榜(TOP10)

  排名 公司名称 总部 行业 销售额(亿美元)

  1 埃克森美孚 美国 炼油 3399

  2 沃尔玛 美国 零售 3157

  3 皇家壳牌石油 英国/荷兰 炼油 3067

  4 英国石油 英国 炼油 2676

  5 通用汽车 美国 汽车 1926

  6 雪佛龙 美国 炼油 1894

  7 戴姆勒克莱斯勒 德国 汽车 1861

  8 丰田汽车 日本 汽车 1858

  9 福特汽车 美国 汽车 1772

  10 康菲 美国 炼油 1666

  排名前10强的公司中,10个全部为一元化经营,多元化经营的公司为零。

  《财富》2007年度全球500强公司排行榜(TOP10)

  排名 公司名称 总部 行业 销售额(亿美元)

  1 沃尔玛 美国 零售 3511

  2 埃克森美孚 美国 炼油 3473

  3 皇家壳牌石油 英国/荷兰 炼油 3188

  4 英国石油 英国 炼油 2743

  5 通用汽车 美国 汽车 2073

  6 丰田汽车 日本 汽车 2047

  7 雪佛龙 美国 炼油 2005

  8 戴姆勒克莱斯勒 德国 汽车 1901

  9 康菲 美国 炼油 1724

  10 道达尔 法国 炼油 1683

  排名前10强的公司中,10个全部为一元化经营,多元化经营的公司为零。

  《财富》2008年度全球500强公司排行榜(TOP10)

  排名 公司名称 总部 行业 销售额(亿美元)

  1 沃尔玛 美国 零售 3787

  2 埃克森美孚 美国 炼油 3728

  3 壳牌 英国/荷兰 炼油 3557

  4 英国石油 英国 炼油 2914

  5 丰田汽车 日本 汽车 2302

  6 雪佛龙 美国 炼油 2107

  7  ING 集团 荷兰 保险、银行 2015

  8 道达尔 法国 炼油 1872

  9 通用汽车 美国 汽车 1823

  10 康菲 美国 炼油 1
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