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周大山脸色微微一变，但很快又反应了过来，佯装和善道：“叶先生，既然你是过来谈生意的，那咱们都是自己人，我就不和你计较这个事情了，你放了小兰，咱们有话好商量。”
放了小兰这是底线，若是不放人的话，那就没得商量了。这就是周大山的意思。但是叶欢偏偏不顺着他的意思来办。
叶欢直说道：“周大哥，我是看在小兰的面子上，次同意和你商量这一笔生意的，你把小兰这样叫走的话，生意也就没得谈了哦，你说对不对啊？”
“你想怎么谈？”周大山咬牙切齿道：“要是一会儿你敢欺骗我的话，我会让你小子付出代价！”一句话说完，他又冲着小兰眨了眨眼睛，小兰果然停止了反抗。
这本来就算不是什么大事儿，当着这么多人的面儿，叶欢最多也就是沾点儿小便宜而已，不可能把小兰怎么样的。
光天化日朗朗乾坤呢，小兰可是大姑娘。
“这样吧，周老板我看你好像已经有决断了，不如你把你的意思跟我说说，我看看能不能接受，能接受的话，咱们立刻开始合作，若是不能够接受的话……”说道这儿叶欢微微一顿。
因为在做所有人全都不约而同的站了起来。
第三百九十九章 深入洽谈
第三百九十九章深入洽谈
要是你小子敢说不接受的话，就等着挨揍吧！虽然他们没有说，但是意思大致就是这个样子了。赤果果的武力逼宫。
叶欢心头就泛起了嘀咕，是什么原因让这一群狗崽子如此嚣张？你要知道，签署合约这种玩意，必须要讲究一个双方完全自愿才行的，现在这都是法治社会了，你必须要讲道理才行，这可不是古代，你去打一顿，然后逼着人家给你签字画押了，就成。
这一群人，叶欢不害怕，但叶欢还是挤出来一缕笑容，说道：“诸位朋友都不用紧张，今天这生意肯定是能够谈成的，我看周大哥挺诚心的，来我敬你一杯。”
“叶欢，咱们明人不说暗话，这一块儿地，价值数亿元，”周大山看合欢长大嘴巴吃惊不已，又跟着解释道：“当然这一块儿地我也没有准备直接卖给你，我准备和你合作，咱们共同开发这一块儿地，你觉得怎么样？”
“嗯？周老板也有这个心思啊，”叶欢故作惊讶道：“既然周老板有心要开发这一块儿地，那你为何自己不单独开发，非要拉上我一起呢？”
周大山老脸微微一红，应声说道：“是这样的，这一块儿地是我费尽心机倾家荡产才盘下来的，购买地面儿，就把我所有的积蓄都花的差不多了，我现在资金不足，无法单独开发此地。”
“哦，是这样啊，那你准备如何合作，你说来听听。”叶欢饶有兴趣的说到，所料不差的话，这一块儿地，应该是周大山这小子利用手中职权才买到的这一块儿地。
“这样，我们可以给你一定的投资股份，只要你投资了，到时候就有你的一份儿收益，小兰你跟他说说，他就明白了。”胖子冲着小兰点了点头示意。
小兰一个大姑娘被叶欢这样抱在怀中，白皙的俏脸早就变成了一个红苹果，但周大山吩咐下来了，她也只能是硬着头皮把情况跟叶欢简单的介绍了一遍儿。
周大山那一片儿地，被周大山命名为新洲家园，那是一块儿集办公，居住，商业，餐饮等各种项目为一体的综合性社区，前面沿街的一大片儿黄金地段，将来会建设成为门面房，写字楼，后面的地面则是被规划成住宅区，商场，等各种设施。
那一块儿地占地上百亩呢，想要按照预定规划建设的话，需要的资金可是海量的，光是30多层的高楼，都得建设20多座，就算周大山再怎么有钱，也投资不动，一般来说这种层次上的投资都得是银行贷款才能够搞起来的。
但是周大山不愿意去银行贷款实际原因是因为他个人信贷危机，银行不愿意把钱贷给他，就别出心裁想出来合资这个办法。需要资本太大，就算是合资也得找很多人合资才行，周大山又想出点子要股份制合资。
总投资需要数十亿的项目，周大山将其分成了100份，每一份为125，等于说这是是私人在卖股份，投资者现在投资了，将来项目建成以后，可以获得到自己享有的那一份儿分红。
小兰一番讲解，听得叶欢连连点头，说道最后，小兰又给抛出了一个重大诱饵：“叶先生，您现在买一份股份，价值不过6000万左右，但是等楼盘建成以后，这一份红股保底都得价值一亿，若是销售顺利的话，甚至能卖到15亿以上。所以您一定不能放弃这个绝佳的机会才是。
“是啊是啊，胖子跟着点头附和道：“叶先生，我们这楼盘最多本月月底就开始破土动工了，预计今年年底就能够竣工了，那个地段你也看了，位置时分优越，说是寸土寸金也不为过，按照我们的预计，只要工程竣工，肯定会遭到哄抢，绝对不会出现滞销的问题。”
叶欢点了点头，胖子就算再怎么捣鬼，但是这一句话却是一点儿鬼都没有，那地方的确是一个好地方，不然的话叶欢也不会特意停下车子查看了。
你说偏僻地方的房子建成后可能会空着无人问津，但是你见过繁华闹市区的房子空着吗？叶欢既然有心过来搞房地产，对本地的地产市场也是有所调查的，周玉兰刚刚估算的那个价值，不存在水分。
“周胖子，你说你们这个股份如此的之前，那你们的股份销售状态到底如何呢？100支分红股你们卖出去多少了？”赵青青问出了叶欢心中最为关切的问题。
“这……”胖子微微一思量，吞吞吐吐道：“我自己手中尚且有一定的资金，100支股份的话，我并不准备全部卖出去，我打算留下一部分自己投资。”
“那你准备出手多少，现在出手了多少？”叶欢追问。
胖子自己憋了半天，也没有能够说出来个所以然来，倒是周玉兰再次给跳出来解围了：“叶先生，我父亲整天忙得事情非常多，还要照顾我生病的二叔，根本无暇顾忌这个事情，股份推销，一直都是我在办理的。”
叶欢和赵青青还在盯着周玉兰看，周玉兰无奈，只得硬着头皮说道：“是我自己能力不足，至今也才售出去7支股份。”
“都是卖给熟人了吧？”叶欢淡淡的问道。
周玉兰俏脸涨红，憋了半天之后才硬着头皮回应道：“是的，七支股份全都卖给我男朋友杜军了，剩下的30支股份我们留下来不卖，一共还有67支股份等着新的朋友加入，不知道叶先生是否愿意加入？”
“买了七支股份就把你嫁给他了，我要是想娶你的话，岂不是要买你们7支股份才行，这价格实在是有点儿高了。”叶欢皱了皱眉头。
“哈哈，叶总您多虑了吧，我看他们这项目不错，有钱赚，不如咱们就买上8支股份，把你这个事儿给撮合成了就是，如何？”赵青青跟着开始起哄。
周大山的一张老脸立刻变的阴沉起来，桌子上的气氛也开始变得紧张起来，摆明了叶欢这是在调戏。不是真心谈生意的架势。
第四百章 不同的方式
第四百章不同的方式
但是怀中的周玉兰却抢先开口了：“叶欢，你要是喜欢我的话，就得拿得出来足够的聘礼，你要是能够把剩下的67支股份统统给买了的话，我可以考虑和杜军解除关系，嫁给你！”
我擦，这也行，倒是没有看出来，小兰妹子也是一个事业心极强的女人，为了自己的“事业”，这都愿意捐献出来自己的青春年华了。
摊牌的时候到了，叶欢松开了自己的手臂，放开怀中的周玉兰，冷声说道：“周大山，我要是不愿意收购你这股份的话，你会把我怎么样？”
“不愿意的话，那你就没有把我当成朋友，你这样当众抱了我闺女，总得给我个说法才行吧，你说呢？”周大山也没有急着立刻变脸，因为叶欢那一句话只是问问，还不是彻底否决合作提案。
“嗯，这是应该的，小兰刚刚陪我做了半天，我必须要给她一点儿面子才行，你们想要多少钱，开个价吧。”叶欢直截了当。
“买一支股份吧，叶先生我跟你保证，您买了股份以后绝对不会亏损的，这一块儿地是我爹费劲了心思才搞到的，为了这个他把职位都丢了，他现在需要人帮助。”周玉兰这几乎是在苦苦哀求叶欢。
赵青青冷冷的说道：“我们就算是想合作，也不能听信了你们的一面之词吧，这可是动辄上千万的投资，我们对真实情况一无所知，你认为我们会这样盲目的投资吗？”
的确，周大山父女俩连番说辞，说出来的都是好话，都是在促使这叶欢赶紧拿钱投资，甚至这都动用上武力威胁了，这怎么看都不像是正常情况。
你们这分红股要真是这么好的话，那为什么就没人买呢？折腾了半天，还就只有周玉兰她男朋友买了一点儿，估计也是冲着周玉兰面子买的。周大山还这么急着卖，偏偏就是卖不动。耐人寻味啊。
周玉兰意识到失态，立刻起身拽着叶欢的手腕说道：“叶先生您跟我过去看看吧，我房间有大量的资料文件，各种资料文件全都齐全了，就等着资金到位立刻就能够开工了。”
那就过去看看呗，叶欢和周玉兰一起出门，赵青青跟着一起追了出去。周大山等人欲起身跟所，被周玉兰何止住了。跟着过去一看，果然是证件齐全，连建筑规划图纸，和效果图都有。甚至还有一个模拟沙盘。
叶欢望着“气势雄伟”的沙盘，啧啧称赞道：“不错不错，新洲家园建成以后的确是规模惊人，若是没有什么意外情况发生的话，的确能够赚到大钱。”
周玉兰跟着附和道：“是的，这一点儿是毋庸置疑的，我们现在缺乏的不过是起步资金，等工程开始动工之后，有了一定的项目，就可以分批从银行筹集到需要的资金，关键是要打通关节。”
叶欢盯着沙盘看了半天，终于看出了一点儿疑惑：“周玉兰，我看你们这一片儿地的规模，可是比周边各个楼盘的规模都大上很多啊，你们当时规划筹建的时候，就得考虑一下自己的承受能力才是，资金不足就不应该把盘口设计的这么大。”
周玉兰摇头苦笑道：“叶欢，新洲市南郡区的具体情况你知道不知道？你不知道的话，我可以给你大致介绍一番。”
“略知一二，”叶欢点头说道：“南郡区是去年刚刚划得市区把，之前这儿不过是一个镇子，正因为如此我才要过来看看的。”
“对了！”周玉兰说道：“南郡区核心圈以前不过是一个镇子，虽然距离新洲市很近，但还不算是市区，以前的镇区主干道位置就在河对岸，这边儿当时就是一片荒芜，并未被开发。”
叶欢点了点头，这是意料中的事儿，一个镇子和一个城区，那是两个不同的概念，不同的概念决定了他们的规模和繁华程度也是天壤之别。镇子要扩建成市区就必须要大规模扩建，之前镇子边缘的荒芜地带经过扩建立刻就成了繁华市区。
沧海桑田，变化就是这么快。
“叶欢，这一块儿地，是我父亲前年购买下来的，本来是准备要在这儿建设一座大型游乐场的，不过后来这儿被划为市区地段了，就改变计划准备在这儿建立新洲家园的。”
叶欢几乎是下意识的说道：“你们建设有游乐场只不过是一个幌子吧？这是故意囤积地皮，坐等涨价升值吧！”
周玉兰不以为然的说道：“随�